Bostad & Fastighet
Ersättningsskyldighet vid borttappad nyckel
Hej,
Har en hyresvärd rätt att debitera mig som hyresgäst för ett låsbyte på grund av tappad nyckel?
I hyresavtalet samt på nyckelkvittensen står det att man ska ersätta borttappade nycklar samt passerbrickor men ingenting om låsbyte för en kostnad av 3800kr. Tacksam för svar
Rådgivarens svar
2018-06-19
Hej! Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
Regler om hyra hittas i jordabalken (JB).
Låsbyte
Enligt 2 kap. 2 § JB är nycklar att anses som byggnadstillbehör, alltså att de tillhör byggnaden. Hyresgästen ska vårda hyreslägenheten och det som tillhör, 12 kap. 24 § JB. Om hyresgästen orsakar någon form av skada på lägenheten, genom vållande eller genom vårdslöshet, så är hyresgästen skyldig att ersätta för den uppkomna skadan.
Sammanfattning
Nycklarna ingår i det som tillhör lägenheten, vid borttappande av nyckel så uppkommer skador i form av låsbyte och nya nycklar. Hyresgästen är skyldig att ersätta för all skada som uppkommit genom dennes vårdslöshet. Tyvärr så kan hyresvärden debitera dig för låsbytet till följd av den borttappade nyckeln.
Hoppas du känner att du fick svar på din fråga! Om du behöver mer hjälp så är du varmt välkommen att kontakta en av våra familjejurister här.
Vänliga hälsningar,
Alba
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.