Hej och tack för att du har vänt dig till oss med din fråga! Nedan besvaras fråga om ifall det finns juridiska hinder mot att bo i hyresrätt och bostadsrätt samtidigt, samt om ifall det är tillåtet för dig såsom förstahandskontraktsinnehavare att bo i lägenheten endast under veckorna, medan du bor i din bostadsrätt under helgerna, samtidigt som din dotter bor i hyresrätten permanent.

Det saknas juridiskt hinder mot att inneha och nyttja bostadsrätt parallellt med en hyresrätt. Det är alltså inte förbjudet att inneha både en bostadsrätt och en hyresrätt. När det kommer till frågan om det är tillåtet för dig att bo i lägenheten endast under veckorna, är det centrala att du använder lägenheten enligt avsett ändamål. Alltså såsom bostad. Av förutsättningarna i frågan framgår att din dotter står med som medsökande till boplats, och att du avser att bo i lägenheten under helger. Detta är tillräckligt för att kunna anse att du använder hyresrätten enligt avsett ändamål med uthyrningen. Dubbelt boende är heller inte grund för förverkande av hyresrätt (det vill säga grund för hyresvärden att i framtiden säga upp lägenheten). Således fungerar det att göra såsom du har tänkt. Angående folkbokföring vid dubbelt boende ska den göras där du har din huvudsakliga vistelse. Bedömningen avseende detta ska i sådant fall göras av skatteverket. Var du är folkbokförd kan få betydelse för framtida bedömning om huruvida du verkligen använder hyreslägenheten som bostad, men är inte avgörande. Det kan vid eventuella framtida meningsskiljaktigheter mellan dig och hyresvärden angående om du verkligen bor i denna, bli du som behöver styrka att du använder hyresrätten som bostad (har bevisbördan). Observera att det inte är tillåtet att hyra ut hyresrätten till annan utan tillstånd från hyresvärden. Hyresvärdens tillstånd krävs inte för att din dotter ska kunna bo i lägenheten tillsammans med dig.

Med vänlig hälsning,

Adam Ask