Kontakta oss
0771-771 070
Kontakta oss
0771-771 070
Sidförslag
    Kontor
      Medarbetare
        Bostad & Fastighet

        Besiktning av bostadsrätter

        Hej!

        Vi är en liten förening som byggdes för ca 2 år sedan. Nu i våras var det dags för 2 års besiktning men som inte blivit av även fast vi skickat flera anmärkningar. Vi har haft kontakt med dem under året men sen årsskiftet har kontakten upphört helt.
        Vi har inte hört någonting ifrån byggföretaget eller vår kontaktperson där. Vi har försökt med en massa olika sätt och märkt att han nu struntar i oss.

        Hur ska vi göra nu?
        Vad är nästa steg?

        Rådgivarens svar

        2019-06-25

        Hej, stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga!

        Jag tolkar din fråga som att föreningen är en bostadsrättsförening.

        Vad gäller i din situation?

        När en bostadsrättsförening anlitar ett företag för slutbesiktning gäller vanligen att föreningen har rätt till garantibesiktning inom två år. Detta följer till exempel av 7 § i ABT 06 – allmänna bestämmelser för totalentreprenader. Jag förutsätter att det följer av ert avtal med besiktningsföretaget att ni har rätt till garantibesiktning.

        Det är beställaren, alltså din förening, som ansvarar för att påkalla besiktningen. Om besiktningsföretaget inte utför garantibesiktning trots att ni har rätt till det så kan det utgöra avtalsbrott.

        Om du vill gå vidare med ditt ärende

        Om du anser att besiktningsföretaget har agerat i strid mot avtalet så kan föreningen väcka talan mot besiktningsföretaget och kräva att de fullgör avtalet genom att genomföra besiktningen. Om ni vill ha hjälp med att driva denna fråga kan du ta hjälp av någon av våra jurister, https://familjensjurist.se/vara-tjanster/bostadsrattsjuridik/.

        Med vänlig hälsning

         

        Fru Justicia
        Studentrådgivare Fru Justicia
        Familjens Jurist kan hjälpa dig med allt som rör familjejuridik. Med kontor och medarbetare från norr till söder så finns vi alltid nära dig.
        Magnus Ladulåsgatan 65
        Stockholm
        Stockholm
        11827
        Sweden