Avtala om annan uppsägningstid vid uthyrning av privat bostad
Kan hyresvärd och hyresgäst under några förutsättningar avtala om en längre uppsägningstid än 3 månader? Förutsättningar: Uthyrning av ett rum till inneboende i ett hus med en tidsbestämd hyresperiod om 5, 5 månader
Rådgivarens svar
Hej och stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Privatuthyrningslagen blir tillämplig
Jag tolkar det du berättar som att uthyrningen avser ett rum i en privat bostad, därför blir privatuthyrningslagen tillämplig i det här fallet. Enligt 3 § 2 st har hyresgästen rätt till en månads uppsägningstid (tre månader gäller endast vid uthyrning enligt den vanliga hyreslagen). Hyresvärd och hyresgäst kan avtala om andra villkor i hyresavtalet under förutsättning att villkoren i jämförelse med bestämmelserna i privatuthyrningslagen inte är till nackdel för hyresgästen (2 §). Det innebär att villkor om uppsägningstid som sträcker sig längre än en månad inte blir gällande mot hyresgästen.
Jag hoppas att jag har lyckats svara på din fråga! Återkom gärna till oss på du har fler juridiska frågor.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.