Att lösa ut andra arvtagare
Skifte eller köp? Hej! Min mor gick bort i februari i år. Hon och min sedan 2021 bortgångne far, köpte en villa 1980 (nybygge). På min mors sida har jag en syster. Min mor och far skilde sig 1995, min mor behöll huset. Min mor träffade en ny, han flyttade in, dom gifte sig, och gjorde en partiell bodelning så att dom ägde 50% av huset vardera. Min mors make lever och bor kvar i huset. Min syster lever men bor inte kvar i huset. Jag bor inte heller kvar i huset.
Jag skulle vilja köpa ut min syster och min mors make och ta över ägandet av huset. Vi tre är alla överens om detta. Vi har anlitat en jurist för att göra arvskifteshandlingen. Denna jurist säger nu att det kan bli så att mitt övertagande av min mors makes del av fastigheten (alltså 50%) skulle anses som ett köp och inte ett skifte. Juristen benämner också detta fall som mycket komplext. Jag kan inte förstår varför detta fall skulle vara så unikt eller komplicerat, inte heller varför det skulle anses vara ett köp och inte ett skifte. Kan ni hjälpa mig förstå? (Nästa gång anlitar jag en annan juristbyrå, kanske Familjens Jurist, som vi tidigare haft bra erfarenhet av). Mvh C
Rådgivarens svar
Hej, och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag förstår din situation som följande:
Din mor gifte om sig med en ny make och de ägde efter en bodelning den fastigheten som de bodde på till 50% vardera. Din mor har nu avlidit, och hennes efterlevande make, din syster och du är eniga om att fastigheten ska skiftas ut till dig. Din fråga är nu om ert upplägg skulle räknas som ett köp eller ett arvskifte.
Jag ska besvara frågan genom att först beskriva vem som ärver och hur det fungerar med arvskifte, och sedan tillämpa det sagda på din situation. Jag kommer i stort att utgå ifrån ärvdabalken (1958:637) i mitt svar. Den förkortas till ÄB.
Vem som ärver
När en person avlider är det i första hand ens make eller maka som ärver allt (3 kapitlet 1 § ÄB), såtillvida att det inte finns ett testamente (9 kapitlet 1 § ÄB). Finns det en efterlevande make ska dessutom en bodelning först göras (23 kapitlet 1 § ÄB), där makarnas giftorättsgods, enligt 11 kapitlet 3 § äktenskapsbalken (1987:230), delas lika mellan dem. Detta kan delas lika hur som parterna än bestämmer. Maken får dock avstå från att göra bodelningen (12 kapitlet 2 § äktenskapsbalken).
Enligt 3 kapitlet 1 § ÄB har dock särkullbarn (ett barn av den avlidne maken, men inte den efterlevande) rätt att få ut sitt arv omedelbart.
Arvskifte
Arvskifte förrättas som huvudregel av arvingarna (23 kapitlet 1 § ÄB). Vad man får genom arv är skattefritt enligt 8 kapitlet 2 § inkomstskattelagen (1999:1229). En arvinge kan dock välja att avstå från sitt arv, men då ska det ske skriftligt (17 kapitlet 2 § ÄB). Man kan dessutom lösa ut de andra arvtagarna, och det sker också skattefritt då det räknas som arv.
Ditt fall
Jag har svårt att förstå varför det skulle räknas som köp att lösa ut de andra arvingarna. Det har länge räknats som arv och då varit skattefritt. Det kan dock finnas omständigheter i situationen som jag inte känner till som skulle göra att det i stället räknas som köp.
Rekommendation
Min rekommendation är att ni anlitar en jurist här på Familjens Jurist (bra idé du hade där!) som kan sköta arvskiftet åt er. Förklara då er situation och vad den juristen sade så borde ni få samma svar som från mig. Detta förutsätter som sagt att det inte finns några omständigheter som jag inte känner till som talar för att det skulle vara ett köp.
Hoppas att du känner att du har fått svar på din fråga!
Med vänlig hälsning,
Kevin Torssell
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.