Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Jag kommer nedan att redogöra för de aktuella reglerna i Jordabalken (JB) och avsluta med en rekommendation.

Fast egendom

Fast egendom är jord (JB 1 kap 1 §). Egendom som inte åtminstone delvis består av mark är därför inte fast egendom. Egendom som hör samman med en fastighet kan däremot utgöra fastighetstillbehör.

Fastighetstillbehör

Fastighetstillbehör är träd och växter med rötter i marken, byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar som tillförts fastigheten för stadigvarande bruk (se JB 2 kap 1 §).

Det ska finnas ett fysiskt samband mellan föremålet och fastigheten, som att föremålet sitter fast i jorden eller på annat vis är tungt och svårflyttat så att det kan anses tillhöra fastigheten. Föremålet ska även ha tillförts fastigheten för stadigvarande bruk, det vill säga inte endast tillfällig användning. Föremålet ska ha placerats på platsen för att stå kvar där mer eller mindre permanent.

Rekommendation

Ett vindkraftverk är inte jord, och kan därför inte i sig utgöra fast egendom. Med utgångspunkt i att vindkraftverk är relativt stora och tunga och sannolikt monteras på en plats för att användas där under längre tid kan ett vindkraftverk däremot höra till en fastighet i form av fastighetstillbehör.

Jag hoppas att du fått svar på din fråga! Om du vill ha vidare juridisk rådgivning utifrån din situation rekommenderar jag att du bokar tid med en jurist hos Familjens Jurist.