Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er juridiska fråga.

Inledning

Jag har lagt upp detta svar som så att jag först allmänt går igenom vilka möjligheter som en dement person har att rättshandla för att sedan gå in mer på er specifika situation.

Rättshandlingsförmågan för dementa

Dementa person saknar ofta sin rättshandlingsförmåga vilket innebär att de inte har möjlighet att ta beslut i ärenden som rör dem själva. Någon annan måste därför ta beslut i deras ställe men detta kan inte ske hur som helst. De möjligheter som finns är att en god man eller förvaltare utses eller att det finns en fullmakt som är upprättad innan personen förlorade sin rättshandlingsförmåga.

Er situation

Eftersom det varken finns någon generalfullmakt eller någon god man har utsetts så är det inte möjligt för er mor att rättshandla i denna fråga. Det här innebär att ni i dagsläget hamnat i ett ganska låst läge där egentligen ingen kan göra något. Det ni bör göra är att ansöka om att en god man eller förvaltare utses och ni kan begära att du ska bli det också. Det kan dock uppstå konflikt om du blir god man då övriga syskon kan ha invändningar mot detta. Det kan därför vara bra om en neutral part går in som god man eller förvaltare. Denna kommer handla i er mors bästa intresse vilket innebär att hennes tillgångar kommer bli skyddade. Du vänder dig till kommunen där er mor bor för att ansöka om en god man eller förvaltare.

Eftersom er mor troligtvis saknar sin rättshandlingsförmåga kan hon varken sälja eller ge bort sitt hus till er. En god man eller förvaltare kan däremot sälja eller ge bort huset för er mors räkning men det är ganska osannolikt att en oberoende god man skulle ge bort huset då det skulle vara till skada för er mor.

Hoppas detta svar var till er hjälp och om det är något mer ni undrar över är ni välkomna att skriva till oss igen.

Med vänlig hälsning,

Gabriel