Hej

Stort tack för att du valt att vända dig till Fråga Juristen med din fråga. Nedan kommer jag ge en kort redogörelse för vad som gäller vid arv och utmätning av samägd egendom och hur ni kan välja att gå vidare.

Regler kring arv finns i ärvdabalken (ÄB) och bestämmelserna för utmätning regleras i utsökningsbalken (UB).

Bröstarvinge

Som bröstarvinge har man en laglig rätt till en viss del, s.k. laglott, och detta går inte att avtala bort på något sätt. (Inte heller genom testamente.) Storleken på laglotten är halva arvslotten, 7:1 ÄB.

Vad som kan utmätas

Egendom som tillhör en gäldenär kan utmätas enligt 4:2 UB. Detta innebär att kronofogden kan ta egendom för att täcka skulder. Dock finns det egendom som inte kan utmätas som exempelvis kläder och möbler vilket regleras i 5 kap. UB. Fastighet faller dock inte in under detta undantag och kan alltså utmätas.

Samägd egendom

Utmätning av samägd egendom hittas i 8:8 UB och får utmätas om en person som äger en viss del av en fastighet och skulder finns, som i ditt fall. Eftersom en fastighet i regel är lättast att sälja och har ett högre värde som en enhet brukar samägd egendom utmätas i sin helhet oavsett hur ägandeskapet ser ut. Dvs den delen av vinsten som blir av en försäljning kommer kronofogden kunna ta som betalning för att täcka dina skuld 4:2 UB, medan den del av vinsten som tillhör din bror kommer tillfalla honom.

Sammanfattning och råd

Finns tillgångar, som exempelvis fastigheter, kan det komma att utmätas av kronofogden för att täcka befintliga skulder vilket är viktigt att vara medveten om. Om du får och kan överta lånen på fastigheten är det banken som prövar. Jag rekommenderar dig att börja med att vända dig till din bank för att se över lånemöjligheterna som finns för dig att eventuellt kunna ta över fastigheten.

Jag hoppas att du känner att du fått svar på din fråga. Vill du ha ytterligare hjälp i ärendet är du varmt välkommen att boka en tid med en av våra jurister på Familjens Jurist HÄR.

Med vänliga hälsningar