Övrigt/annat
Måste man upprätta ett bodelningsavtal innan man ansöker om lagfart hos Lantmäteriet?
Jag och min sambo ska separera och han ska behålla huset och ta över lån. Behövs det en formell bodelning för att få igenom övertagande av hus och lån hos lantmäteriet?
Rådgivarens svar
2020-04-12
Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller.
Utgångspunkter
Vid besvarandet av denna fråga har jag utgått från att ni gemensamt står som ägare av fastigheten. Om så inte är fallet besvaras frågan delvis annorlunda.
Ändring i ägandeförhållandet av en fastighet efter bodelning mellan sambor
Frågor om fastigheter och lagfart regleras i jordabalken. Om man vill ändra ägandeförhållandet i en fastighet så måste man ansöka om lagfart hos Lantmäteriet (jordabalken 20 kap 1 §). Till ansökan ska man bifoga den s k fångeshandlingen, dvs handlingen som ligger till grund för det ändrade ägarförhållandet, t ex bodelningsavtalet (jordabalken 20 kap 5 §). För att lagfart ska beviljas måste alltså ett bodelningsavtal måste ha ingåtts.
Du kan läsa mer om hur man ansöker om lagfart efter bodelning här på Lantmäteriets hemsida.
Sammanfattning
Det korta svaret på din fråga är "ja". Ni måste upprätta ett "formellt" bodelningsavtal innan din sambo ansöker om lagfart.
Jag hoppas det var svar på din fråga. Har du några fler funderingar är du välkommen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.