Övrigt/annat
Kan min frus bostadsrätt utmätas för mina skulder hos Kronofogden?
Jag är gift och jag har skulder hos kronofogen. Min fru äger en Bostadsrätt på sitt namn, Ifall jag missköter betalningen och inte betalar till kronofogden har staten rätt att ta lägenheten ifrån min fru som hon har köpt på sitt egennamn.
Vi är gifta i Sverige och har 1 barn.
Rådgivarens svar
2020-05-02
Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!
Regler kring utmätning genom Kronofogden finns i utsökningsbalken (UB).
Allmänt om skulder och utmätning
Inledningsvis kan sägas att utgångspunkten vid äktenskap är att varje make svarar för sina egna skulder, 1 kap. 3 § äktenskapsbalken. Det bör även uppmärksammas att bostadsrätter anses vara lös egendom p.g.a. att det inte är fast egendom, 1 kap. 1 § jordabalken. Huvudregeln vad det gäller utmätning är att lös egendom får utmätas om det framgår att egendomen tillhör gäldenären (d.v.s. personen med skulder), 4 kap. 17 § UB. Det framgår av 4 kap. 19 § UB att om gäldenären varaktigt bor med sin make och de har lös egendom i sin gemensamma besittning så anses gäldenären vara ägare till egendomen om det inte görs sannolikt att de samäger egendomen eller att egendomen tillhör den andre eller någon annan.
Vad gäller i ert fall?
Det framgår inte av frågan i vilket utsträckning du har tillgång till bostadsrätten, d.v.s. om den är i er gemensamma besittning. Men det kan konstateras att om din fru ensam står som ägare och ansvarar för eventuellt lån på egen hand så kan Kronofogden inte utmäta bostadsrätten för dina skulder under förutsättning att ni kan bevisa att hon äger den ensam. Kravet är att din fru måste kunna göra det sannolikt att hon äger bostadsrätten ensam. Kan ni inte bevisa att din fru står som ensam ägare och ni har bostadsrätten i gemensam besittning så anses du vara ägare/eventuellt delägare och därmed kan bostadsrätten/del av bostadsrätten utmätas för dina skulder.
Rekommendation
Det är viktigt att ha tydliga bevis på att din fru äger bostadsrätten för att undvika en utmätning av bostadsrätten. Dold samäganderätt kan bli aktuellt om du är delaktig och bidrar ekonomiskt till bostadsrätten, vilket innebär att du kan ses som delägare och därav kan del av bostadsrätten utmätas för din skulder. Det är något du bör vara uppmärksam på om du önskar att bostadsrätten inte ska utmätas. Hoppas du har fått svar på din fråga! Familjens Jurist har erfarenhet av betalningsoförmåga och utmätningar. Önskar du ytterligare hjälp i ärendet rekommenderar jag dig därför att boka en tid hos någon av deras jurister.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.