Hej! Tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga. Nedan följer ett svar avseende försäljning av samägd fastighet när ägarna är oense. Din fråga regleras i samäganderättslagen.

Vad gäller?
Eftersom ni äger fastigheten ihop blir samäganderättslagen tillämplig. Där regleras vad som gäller om ni inte kan komma överens. Den ägare till fastigheten som vill sälja kan ansöka hos tingsrätten om att få fastigheten såld genom offentlig auktion, även om ni andra inte vill sälja. De ägarna som inte vill sälja kan vanligen inte motsätta sig en sådan auktion, om inte synnerliga skäl kan visas. Ett synnerligt skäl är exempelvis om det är ett särskilt dåligt konjunkturläge och det därför skulle innebära en förlust att sälja fastigheten vid det tillfället. Vill ni inte sälja fastigheten föreslår jag att ni försöker komma överens med den person som vill sälja. I sådana fall skulle ni kunna köpa ut den som vill sälja. Ni som vill behålla fastigheten kan också buda på denna vid en offentlig auktion. 

Jag hoppas att du fått svar på din fråga. Är du i ytterligare behov av hjälp föreslår jag att du tar kontakt och bokar tid med en av våra erfarna jurister här. Familjens Jurist erbjuder flertalet tjänster som kan anpassas efter vad just du behöver. Du är alltid välkommen att ställa en ny fråga till oss här på Fråga Juristen. Lycka till!

Med vänliga hälsningar,
Therese