Hej, Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! 

Jag ska försöka besvara din fråga utifrån inkomstlagens bestämmelser. 

Ge över äganderätt genom gåva
Det alternativet jag ser för er är att ge landstället i gåva till den andra parten. När det gäller gåvor så är det enligt huvudregeln skattefritt (8 kap. 2 §). Anledningen till att gåvor är skattefria beror på att den som får gåvan helt enkelt inträder i gåvogivarens ställe. När man ger bort något som ökat i värde, vilket oftast är fallet gällande fastigheter, så ger man alltså även bort en skatteskuld som ligger i värdeökningen. 

Vid överlåtelse av fastigheter krävs det att ett gåvobrev upprättas för att gåvan ska bli juridiskt giltig. Du registrerar gåvan genom att skicka in gåvobrevet i original till Skatteverkets. Om gåvan är en fastighet måste man också ändra i lagfarten. När du fått tillbaka det registrerade gåvobrevet från Skatteverket, ska du skicka in gåvobrevet tillsammans med ansökan om lagfartsändring till Lantmäteriet. 

Jag hoppas jag har besvarat din fråga! Om det återstår frågor är du är varmt välkommen att höra av dig igen. Vill du ha vidare vägledning i ditt ärende att exempelvis formulera gåvobrevet med hjälp av en jurist kan du ta kontakt med en av våra familjejurister som du kan nå här.

Vänliga hälsningar,

Susann