Hej och tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga!

Jag ska börja med att redogöra för vad som gäller kring sambor och arv, sedan hur bodelningen går till vid dödsfall. Därefter ska jag redogöra för vad som gäller i ert fall och vilka alternativ som finns.

Sambor ärver inte varandra

Utgångspunkten är att sambor inte ärver varandra. Det finns idag inget som skyddar sambor mot barns eller särkullbarns rätt att ärva. När en sambo avlider kan den efterlevande sambon därför drabbas hårt ekonomiskt, vilket kan leda till att den efterlevande sambon inte kan bo kvar i deras gemensamma hem. Ett inbördes testamente mellan samborna kan dock ändra förutsättningarna kring arv. Däremot går det inte att testamentera bort barns laglott, vilket utgör hälften av vad de hade haft rätt till om något testamente aldrig skrivits, 7 kap. 1 § ärvdabalken.

Bodelning vid dödsfall

Avlider en sambo upplöses samboförhållandet, 2 § 1 st p. 3 sambolagen. Den efterlevande sambon kan då begära bodelning enligt 8 § och 18 § sambolagen. Vid en bodelning delas samboegendomen mellan parterna, d.v.s. gemensam bostad och bohag som anskaffats för gemensam användning, 3 § sambolagen. Vid en bodelning beräknas värdet av var sambos samboegendom och eventuella skulder kopplade till samboegendomen dras av från varje sida, 13 § sambolagen. Därefter läggs båda sambornas samboegendom samman och delas lika mellan parterna. Detta motsvarar sambornas respektive andel av samboegendomen, 12 § och 14 § sambolagen. Den samboegendom som finns får sedan delas mellan den efterlevande sambon och dödsboet utifrån respektive andel. Efterlevande sambo har rätt att behålla den tidigare gemensamma bostaden och dess bohag om det är skäligt. Överstiger däremot värdet av bostaden och bohaget den efterlevande sambons andel ska hen ersätta dödsboet för det, 16 § sambolagen. Finns det tillräckligt med samboegendom har efterlevande sambo rätt till andel i samboegendomen som uppgår till minst två prisbasbelopp, 18 § 2 st sambolagen.

Det bör observeras att det går att avtala om att viss egendom inte ska ingå i en bodelning genom ett samboavtal, 9 § sambolagen.

Vad som gäller i ert fall

Finns det inget testamente mellan dig och din sambo har du ingen rätt att ärva honom vilket innebär att vid en bodelning kommer din smabos andel att tillfalla dödsboet och därmed hans arvingar. Troligtvis är värdet av er gemensamma bostad större än bohaget. Det innebär att om du ska bo kvar i bostaden måste du ersätta dödsboet för det belopp som överstiger din andel i bodelningen. Har din sambo däremot testamenterat exempelvis sin del av huset till dig, så är det möjligt att barnen kan få ut sin laglott ur annan egendom i dödsboet. Annars blir du även i den situationen skyldig att ersätta dödsboet genom att köpa ut dem ur huset så att din sambos barn kan få ut sin laglott. Hans barn kommer nämligen ha möjlighet att klandra testamentet om det inskränker på deras laglott (se 14 kap. ärvdabalken).

Visserligen är det möjligt att din sambos arvingar blir delägare i ert gemensamma hus, men det kräver gott samarbete och medför ett stort ansvar för din sambos barn. Lag om samäganderätt (samäganderättslagen) gäller och där framgår att det krävs samtycke från samtliga delägare när det gäller förfogandet och förvaltningen av huset, 2 § samäganderättslagen. Förvaltning avser huvudsakligen faktiska åtgärder för egendomens vård och bevarande. Det innebär att du ensam inte kan besluta om eventuell renovering m.m. om det inte är brådskande. Kommer ni som samägare inte komma överens ska god man förordnas, 3 § samäganderättslagen. Skulle ni inte komma överens om försäljning i ett senare skede kan någon av parterna begära tvångsförsäljning, 6 § samäganderättslagen. Samäganderättslagen är dock dispositiv vilket innebär att ni kan avtala om annat än vad lagen säger.

Kort sammanfattning och rekommendation

Som du märker är samägande inte helt okomplicerat, men det beror såklart också på vilken relation man har. Vid samägande delar du ansvar för huset och dess kostnader med din sambos barn på samma sätt som du gör med din sambo idag. Dock är det möjligt att skriva ett samäganderättsavtal som frångår det lagen säger. Däremot skulle jag säga att det är vanligare att en av parterna, antingen den efterlevande sambon eller dödsboet, tar över ägandet av huset.

Vill du vara säker på att klara det ekonomiskt och få bo kvar är det enklast om ni skriver ett testamente där ni kan reglera vem som ska få huset vid dödsfall. Alternativet är att skriva ett samboavtal där ni tar avtalar bort bostaden från att ingå i en bodelning och sedan skriver över huset på dig. Men dör du innan din sambo har han i sådana fall ingen rätt att bo kvar då huset tillhör ditt dödsbo.

Hoppas du har fått svar på din fråga! Familjens Jurist har erfarenhet både vad det gäller samboavtal, testamenten och samäganderättsavtal. Ni kan upprätta juridiska korrekta samboavtal och testamenten i deras onlinetjänst som ni finner genom länkarna ovan. Önskar ni få hjälp med samäganderättsavtal kan ni enkelt boka en tid hos någon av juristerna hos Familjens Jurist här.