Hej, tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen! Din fråga handlar om arvsrätt. Jag kommer därför att gå igenom relevanta bestämmelser i ärvdabalken (ÄB), förklara vad som gäller i din situation och avsluta med en rekommendation.

Sälja egendom innan bouppteckningen

Ett dödsbo förvaltas gemensamt av dödsbodelägarna. Detta innebär att dödsbodelägarna måste vara överens (18 kap. 1 § ÄB). En dödsbodelägare kan exempelvis inte utan resterande dödsbodelägarnas samtycke sälja egendom ur dödsboet.

Även om dödsbodelägarna är överens om att sälja egendom ur dödsboet så är det inte att rekommendera innan bouppteckningen är förrättad. Den avlidnes tillgångar och skulder ska nämligen antecknas i bouppteckningen som de var vid tidpunkten för dödsfallet (20 kap. 4 § ÄB). Att sälja en avlidens persons egendom innan bouppteckningen är klar kan beroende på omständigheterna leda till exempelvis ersättningsplikt.

Det är också viktigt att vara uppmärksam på regleringen om betalning av dödsboet skulder. Bland annat får dödsboets skulder betalas som tidigast en månad efter att bouppteckningen har förrättas. Betalning innan dess får göras endast om det med fog kan antas att betalningen inte är till skada för övriga borgenärer (21 kap. 1 § ÄB).

Din situation

Dödsbodelägare förvaltar som huvudregel dödsboet gemensamt. Detta innebär att samtliga dödsbodelägare ska samtycka till exempelvis försäljning av egendom ur dödsboet. Även om du och din fars fru skulle vara överens om att sälja egendom innan bouppteckningen är detta inget att rekommendera. Det kan lätt få konsekvenser då beteckningen ska anteckna tillgångar och skulder så som de var vid dödsfallet. Att bouppteckningen stämmer är av yttersta vikt. Det är också viktigt att ni uppmärksammar regleringen kring betalning av dödsboets skulder.

Sammanfattning och rekommendation

Din fråga var om det är okej att sälja egendom ur dödsboet innan bouppteckningen. Jag skulle rekommendera att ni väntar med att sälja egendom till efter att bouppteckningen har förrättats.

Om du vill få mer ingående rådgivning rekommenderar jag att du pratar med en jurist som kan sätta sig in i samtliga aktuella omständigheter. Ni kan också få hjälp med bouppteckningen och andra frågor som rör arvskiftet. Du kan boka en tid med en av våra jurister genom att följa denna länk.