Hej! Tack för att du vänder dig till Fråga Juristen för vägledning. Det saknas uppgifter i frågan för att kunna ge ett fullgott svar. Jag förutsätter att dödsboet behöver sälja en fastighet, bostadsrätt eller liknande och således är i behov av en mäklare för att förmedla uppdraget, men vem är du i förhållande till detta? Du är välkommen att skriva en ny fråga med mer information för att få ett tydligare svar på din fråga. I det följande kommer jag emellertid att redovisa för reglering om mäklarens uppdrag generellt.

Reglering

Bestämmelser om fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag finnes i Fastighetsmäklarlagen. Av 1:2 p. 1 framkommer att fastighetsmäklare ska förstås som en fysisk person som bedriver yrkesmässig förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. Trots namnet på lagen omfattas alltså även försäljning av andra objekt än fastigheter (1:3 st.1).

I 3 kap. finns regler om god fastighetsmäklarsed och fastighetsmäklarföretagens skyldigheter. Bland annat ska en fastighetsmäklare utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt iaktta god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklaren ska ta tillvara både säljarens och köparens intresse. Inom ramen för de krav som god fastighetsmäklarsed ställer ska mäklaren särskilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. (3:1) Ett fastighetsmäklarföretag ska verka för att fastighetsmäklare som bedriver verksamhet i mäklarföretaget följer reglerna för god fastighetsmäklarsed.

Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) har tillsyn över de fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag som är registrerade. Genom tillsynen kontrolleras att den verksamhet som kräver registrering bedrivs enligt lagen. (4:1) På FMI:s hemsida kan man läsa mer om mäklarens ansvar och roll. Man kan även anmäla en mäklare eller ett mäklarföretag som man anser brutit mot lagen.  

Avslutningsvis

Familjens Jurist kan hjälpa till med allt som ingår i dödsboförvaltning, däribland försäljning av den avlidens bostad. Här kan du boka en tid för att få kontakt med en jurist.