Hej och stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!

Regler om arv återfinns i ärvdabalken (ÄB), se lagen här.

Första frågan
Utan att ha kännedom om vad tvisten i tingsrätten rörde och omfattade kan jag endast uttala mig om vad som allmänt gäller i dödsbon. Allmänt kan dödsboets egendom säljas av. Det förutsätter däremot att alla dödsbodelägare är överens om att egendom försäljs. Rent formellt behöver alla dödsbodelägare ge en fullmakt till en företrädare för dödsboet. Utan en sådan fullmakt kan inte företrädaren binda dödsboet. Oftast blir det dock inte något problem eftersom att alla är överens. Om en dödsbodelägare däremot inte vill att egendom försäljs får den inte heller det. I sådana fall, dvs. där dödsbodelägarna tycker olika vad som ska göras med egendomen, är det ofta användbart att ansöka om boutredningsman hos tingsrätten. Denne kan företa rättshandlingar för dödsboet utan att få lov från alla dödsbodelägare.

Andra frågan
I första hand ska boutredningsmannen försöka få dödsbodelägarna att komma överens vid arvskiftet. Om boutredningsmannen däremot misslyckas med det, kan det bli aktuellt med ett tvångsskifte. Boutredningsmannen skiftar då boet tvångsmässigt. Om dödsbodelägare är missnöjd med tvångsskifte så får denne väcka talan om ändring av skiftet vid tingsrätten. Vid vanligt skifte ska dödsbodelägarna skriva under. Vid tvångsskifte ska dödsbodelägare bara delges skiftet.

Jag hoppas att detta varit till någon hjälp! Om du behöver ytterligare rådgivning är du välkommen att boka en tid hos Familjens jurist på ett kontor nära dig. Boka tid kan du göra här.