Hej och ett stort tack för att du vänder dig till Fråga Juristen med din fråga. Jag kommer nedan redogöra för de centrala delar som din fråga rör för att sedan applicera det på din situation och slutligen komma med en rekommendation utifrån din frågeställning. 

Allmänt dödsbo 

Det är dödsbodelägarna som tillsammans förvaltar den dödes egendom under utredningen av boet om ingen särskild dödsboförvaltare anordnats, se 18:1 1 st Ärvdabalken. Förvaltningens inriktning är utredning och avveckling av boet. Dödsbodelägarnas uppgift i förvaltningen är att utreda vilka tillgångar och skulder som finns i boet för att sen upprätta en bouppteckning. En boutredning kan ha moment av avveckling vilket gör att förvaltningen i allmänhet kan innebära att boets egendom används för att betala av den dödes skulder. 

En bouppteckning ska genomföras tre månader efter att en person avlidit, se 20:1 Ärvdabalken. Där ska personens tillgångar och skulder som de var vid dödsfallet antecknas, se 20:4 1 st Ärvdabalken. En bouppteckning ska inom en månad från upprättandet skickas in till skatteverket för registrering, se 20:8 1 st Ärvdabalken. 

Vad gäller betalning av skulder regleras de i 21 kap Ärvdabalken. Huvudregeln är att skulder ska betalas efter att en månad förflutit från upprättandet av en bouppteckningen, se 21:2 Ärvdabalken. Anledningen är att samtliga fordringsägare ska få en chans att ställa krav på betalning. Om ett dödsbo skulle försättas i konkurs har bouppteckning och begravningskostnader företräde framför andra fordringar, se 10 § Förmånsrättslagen. 

Din situation 

Utifrån informationen i din fråga gör jag tolkningen att din dotter är ensam arvinge till den avlidne. Det finns ingen regel som hindrar att man säljer delar av dödsboet innan en bouppteckning, men det kan många gånger vara klokt att invänta en bouppteckning innan detta görs. Det viktiga är att fordringsägarna får möjlighet att göra anspråk på sina fordringar och att egendom därför inte förskingras innan en bouppteckning upprättats. Det finns situationer där dödsbodelägare kan bli skyldig att ersätta skada gentemot en fordringsägare. 

Vad gäller ersättning för utlägg har man alltid rätt att få dessa ur dödsboet. Om det skulle vara så att dödsboet innehar mer skulder än tillgångar och därmed försätts i konkurs har kostnader för bouppteckning och begravning förmånsrätt framför andra fordringar. 

Rekommendation 

Att ta hand om, och förvalta ett dödsbo kan många gånger upplevas som utmanande. Familjens jurist kan erbjuda hjälp genom hela processen, allt från boutredning, bouppteckning till arvskifte. De erbjuder dessutom möjlighet till onlinetjänster, såsom onlinebouppteckning. 

Jag hoppas du upplever att du har fått svar på din fråga. Om jag missuppfattat dig på något vis går det jättebra att ställa en ny fråga.