Hej! Tack för att du skickar in din fråga till Fråga Juristen. Nedan följer ett svar på vad som gäller i din situation.

Regler om egendomsförhållanden mellan sambos finns i sambolagen.

Gemensam bostad

Det är avgörande att utreda om det är din och din sambos gemensamma bostad för frågan om din sambo har rätt att ”kasta ut dig”. Om det är er gemensamma bostad enligt sambolagen har hon ingen sådan rätt. Om det inte är er gemensamma bostad utan det är din sambos bostadsrätt har hon rätt att begära att du flyttar ut.

I sambolagen § 3 står det att sambors gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, om egendomen förvärvats för gemensam användning och inte annat följer av 4 eller 9 §. Det som följer av 4 § rör t.ex. om bostaden har tillfallit ena sambo som gåva eller genom testamente, och 9 § behandlar situationer när sambos har reglerat frågan om den gemensamma bostaden i ett samboavtal.

För att det ska vara fråga om en gemensam bostad enligt sambolagen krävs det att bostadsrätten förvärvats för gemensamt användning. Med detta menas att syftet med att förvärva bostadsrätten har varit att den ska användas som den gemensamma bostaden.

Av det du beskriver framgår det inte helt tydligt om din sambo förvärvade lägenheten i syfte att ni båda skulle bo där. Jag tolkar det som att din sambo hade förvärvat lägenheten innan ni blev tillsammans och du flyttade in. I en sådan situation är lägenheten alltså inte en sådan gemensam bostad som avses i sambolagen, och din sambo har tyvärr rätt att be dig att flytta ut.

Det faktum att ni är skriva som sambos på skatteverket och alltså folkbokförda på samma adress är endast en omständighet som talar för att ni faktiskt är sambos. Att ni är folkbokförda på samma adress har tyvärr ingen bäring på frågan om man ska se er bostad som en gemensam bostad.

Övertagande av bostad i vissa fall

Enligt sambolagen § 22 gäller att innehar den ena sambon den gemensamma bostaden med hyresrätt eller bostadsrätt och utgör egendomen inte samboegendom, har den andra sambon rätt att överta den när samboförhållandet upphör, om den sambon bäst behöver bostaden och ett sådant övertagande även med hänsyn till omständigheterna i övrigt kan anses skäligt. Om samborna inte har eller har haft barn tillsammans, gäller detta dock endast om synnerliga skäl talar för det.

Det ovanstående innebär att i vissa särskilda situationer kan den sambo som inte står som ägare på bostaden få överta bostaden när samboförhållandet upphör. Dock måste paragrafens bestämmelser vara uppfyllda och det ska även tilläggas att paragrafens sällan tillämpas i domstol.

Byta lås

Din sambo får byta lås på sin bostadsrätt för att förhindra dig tillträde. Dock får hon inte göra det utan att ge dig den egendom som är din som finns i hennes lägenhet. Genom att vägra dig möjlighet att hämta dina saker kan hon göra sig skyldig till brottet olovligt förfogande. Detta framkommer av brottsbalken kapitel 10 § 4.

Slänga dina saker

Även om du och din sambo skulle gå isär har hon inte rätten att slänga din saker, även om sakerna finns i hennes lägenhet. Om hon slänger dina saker kan hon begå brottet skadegörelse enligt brottsbalken kapitel 12 § 1.

Sammanfattning och råd

Tyvärr verkar det som att din sambos lägenhet inte förvärvades för er gemensamma användning, vilket innebär att hon har rätt att begära att du flyttar ut. Att ni båda är folkbokförda på samma adress påverkar inte situationen. Detta betyder dock inte att hon kan göra vad hon vill med dina saker. Byter hon lås på sin lägenhet utan att ge dig möjlighet att hämta din egendom, eller om hon slänger sakerna, kan din sambo göra sig skyldig till brott.

Mitt råd är att du pratar med din sambo och förklarar situationen så att inga hastiga beslut tas som kan få tråkiga konsekvenser.

Om hon redan har bytt lås och kastat dina saker finns det en risk att hon har begått brott och då rekommenderar jag att du polisanmäler händelsen så att du har möjlighet att få ersättning för din egendom. 

Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Om du har fler funderingar får du gärna ställa fler frågor till oss på Fråga Juristen.

Med vänlig hälsning.
Gabriel Axelsson