Bostad & Fastighet
Inköpspris av fastighet som getts i gåva
Vad blir anskaffningskostnaden på fastighet som getts i gåva?
Rådgivarens svar
2021-08-29
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga!
De skattemässiga konsekvenserna som uppstår vid en fastighetsförsäljning regleras i inkomstskattelagen.
Vid en framtida försäljning av huset som överlåtits genom gåva eller arv/testamente tillämpas en princip inom skatterätten som kallas kontinuitetsprincipen (44 kap. 21 § inkomstskattelagen). Principen innebär att en gåvotagare träder i gåvogivarens skattemässiga situation. Köpekostnad blir med andra ord gåvotagarens anskaffningskostnad ("köpekostnad") för huset. Denna kostnad får dras av från försäljningsbeloppet. Summan som återstår utgör skattepliktig inkomst och beskattas med en effektiv skattesats om 22 procent (44 kap. 13–14 § inkomstskattelagen, 45 kap. 33 § inkomstskattelagen).
Din situation
Om barnen i framtiden säljer huset kommer de inte att betala skatt för hela försäljningsbeloppet. De får dra av den föräldrarnas anskaffningskostnad för huset från försäljningsbeloppet, d.v.s. de kostnader de haft för att uppföra huset. De kostnaderna behöver däremot styrkas i form av kvitton och annan bevisning.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga! Uppkommer ytterligare funderingar så får du gärna återkomma till oss på Fråga Juristen med en ny fråga.
Fråga Juristen är en tjänst där du kan söka efter svaret på juridiska frågor. Frågorna har besvarats av studenter från Familjens Jurists studentnätverk. Rådgivningen har utförts efter bästa förmåga och svaren utgår från hur juridiken såg ut då svaret publicerades, vilken kan ha ändrats sedan dess. Familjens Jurist ansvarar inte för ett visst resultat som kan uppkomma på grund av att du använder svaret eller givna råd från Fråga Juristen i något sammanhang. Läs mer om Fråga Juristen här.