Hej, och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan kommer jag redogöra för vad som gäller och vad det innebär för er situation.

Ge bort eller sälja gåva

Vad en person har fått i gåva har denne som utgångspunkt rätt att göra vad den vill med. Vill gåvomottagaren ge gåvan vidare eller sälja den så har hen rätt att göra det. Vill givaren förhindra detta måste detta anges i ett gåvobrev tillhörande gåvan. Det är möjligt att i gåvobrev ange ett överlåtelseförbud, vilket innebär att gåvomottagaren inte har rätt att ge bort/sälja gåvan.

Förskott på arv

En annan viktig detalj att ha i åtanke är att gåvor kan ses som förskott på arv. Vad en bröstarvinge (den avlidnes barn) fått i förskott på arv är denne skyldig att avräkna från sin laglott, 7 kap. 2 § ärvdabalken (ÄB). Laglotten är den del av arvet som bröstarvingen har rätt till enligt lag, och som är skyddad från testamenten och dyl.

Enligt 6 kap. 1 § ÄB ska allt som en person ger till sina bröstarvingar ses som förskott på arv, om inte annat angetts eller av omständigheterna måste ha varit avsett. Undantag görs för vad som ingår i en förälders vanliga underhållsskyldighet, sedvanliga gåvor såsom födelsedagspresenter och dyl.

Regeln innebär att om förskottet är lika stort, eller större än laglotten, har bröstarvingen inte längre någon rätt till arv. Någon återbetalningsskyldighet kan dock inte bli aktuell enligt denna regel. Enligt regelns andra stycke ska även förskott som getts av den efterlevande maken ur dennes giftorättsgods avräknas vid den första makens död.

Förstärkt laglottsskydd

Det finns dock en ytterligare regel för vissa särskilda förskott i 7 kap. 4 § ÄB. Enligt denna regel blir arvingen, om förskottet överstiger laglotten, återbetalningsskyldig för överskjutande belopp. Den gäller dock enbart för två typer av gåvor:

-      Gåvor som ges när givaren ligger för döden (eller trodde att döden var nära förestående) eller

-      gåvor som innebär att givaren fram till sin död behåller den huvudsakliga nyttan av bortgiven egendom.

För att regeln ska tillämpas krävs att någon av bröstarvingarna väcker talan i domstol mot gåvomottagaren. Detta ska ske inom 1 år från det att bouppteckningen avslutades. 

Rekommendation

Som jag beskrivit finns det alltså som utgångspunkt inga hinder för dig att ge sommarstugan vidare till dina döttrar, eller för den ena dottern att köpa ut den andra. Detta kan hindras genom ett överlåtelseförbud, men detta måste i så fall tydligt anges i ett gåvobrev. Det är alltså inget som kan uppstå automatiskt.

Dessutom behöver ni vara vaksamma på att en gåva av detta slag kan utgöra förskott på arv. Skulle givaren dessutom fortsätta att nyttja stugan på samma sätt som före gåvan kan till och med det förstärkta laglottsskyddet bli aktuellt, vilket skulle leda till återbetalningsskyldighet för gåvomottagaren om det inte finns tillräckligt med tillgångar kvar för att täcka övriga arvingars laglotter.

Vill du vidare rådgivning i ditt ärende kan jag rekommendera dig att boka tid hos Familjens jurist, där en jurist kan hjälpa dig med upprättande av gåvobrev, rådgivning i valet mellan olika alternativ etc.

Hoppas du fick svar på din fråga! Om du har fler frågor är du välkommen att höra av dig till oss igen.