Vem betalar för renovering om en skada upptäcks efter köp av bostad?
Fråga
Ett halvår efter att jag flyttat in upptäckte jag att badrummet är fuktskadat. Är det jag eller säljaren som ska betala renovering?
Svar
Något förenklat gäller följande. För att ha rätt till ersättning från säljaren är det två förutsättningar man främst tittar på. Först måste man avgöra om felet hade kunna upptäckas vid en noggrann undersökning innan köpet. Görs bedömningen att du inte hade kunnat upptäcka felet, eller inte haft anledning att förvänta dig felet med tanke på badrummets eller bostadens skick, så ses det oftast som ett fel i köprättslig mening. För det andra krävs det att felet är av större karaktär, det vill säga att det kan antas ha påverkat bostadens marknadsvärde om felet hade varit känt innan köpet. Uppfylls de två förutsättningarna har du normalt sett rätt till ersättning från säljaren.