Köpa eller sälja bostad
Ett bostadsköp är ofta den största affären du gör i livet. Oavsett om det bara är du eller en hel familj som flyttar är det viktigt att alla avtal är i sin ordning, så att det fortsätter att vara ditt eller ert hem om något oväntat händer.
Guide för att köpa bostad
Att köpa bostad är en av livets största händelser. För att göra bostadsresan enklare är det bra att börja med en tydlig bild av dina ekonomiska förutsättningar och dina behov. Den här guiden hjälper dig genom hela processen, steg för steg, tills du är i mål.
Tre tips inför försäljning av bostad
- Lämna så utförliga upplysningar som möjligt om bostadens skick och var tydlig med uppgifterna i objektsbeskrivningen.
- Bestäm vem/vilka som ska köpa och hur det ska ordnas mellan er alla.
- Förstå parternas olika roller i försäljningen och ta hjälp av en jurist vid behov.
Fördjupa dig
Köpekontrakt och köpebrev
Ett köpebrev används som ett kvitto på att köpeskillingen har betalats och skrivs under i samband med att tillträde ges till köparen av fastigheten.
När du överlåter eller köper en fastighet behöver det finnas ett köpekontrakt. Kontraktet reglerar bland annat frågor om pris och ansvar vid eventuella fel. På vår plattform Legalite kan du enkelt upprätta både köpebrev och köpekontrakt helt kostnadsfritt.
Lagfart
När du köper, eller får en fastighet i gåva vid arvskifte eller genom bodelning, ska du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet. Ansökan registrerar dig som ägare till fastigheten.
Servitut
Servitut är knutna till en fastighet och inte till en ägare, och måste registrera hos Lantmäteriet för att det ska bli giltigt för fastigheterna. Ett servitut är ett skriftligt avtal som reglerar den rätt någon har att på olika sätt utnyttja någon annans fastighet. Det kan vara rätten att utnyttja en väg, en brunn, avloppsledningar eller en brygga.
Skuldebrev
Det är vanligt att ett skuldebrev skrivs om två personer köper en bostad tillsammans med betalar olika stor kontantinsats. Skulden kan då regleras i ett skuldebrev så att värdet av bostaden fördelas mer rättvist vid en eventuell separation.
Våra jurister förklarar
Att köpa bostad
06:38
Louise Perleroth, Jurist
Försäljning av bostadsrätt
05:50
Per Näsman, Jurist
Fel i bostadsrätt
08:58
Fredrik Aldmo, Jurist
Fel i fastighet
08:18
Fredrik Aldmo, Jurist