Juridik för dig som är medlem i PRO

När en person avlider måste man antingen göra en bouppteckning eller en dödsboanmälan. Om tillgångarna inte överstiger kostnaden för begravning och gravsten, så kan man göra en kostnadsfri dödsboanmälan genom att kontakta kommunkontoret i den kommun där den avlidne var bosatt. I övriga fall måste man göra en bouppteckning. Bouppteckningen är dels en utredning om vem eller vilka som ärver den avlidne, dels en förteckning över den avlidnes tillgångar och skulder. Om den avlidne var gift ska även en förteckning över makens eller makans tillgångar och skulder finnas med i bouppteckningen. Bouppteckningen ska undertecknas av en representant för dödsboet, s.k. bouppgivare, samt två utomstående förrättningsmän, som ansvarar för att allt är korrekt antecknat. Bouppteckningen ska skickas till Skatteverket för registrering inom fyra månader från dödsdagen. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din Juristförsäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring bouppteckning och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

När kan du göra bouppteckning själv 

Vår digitala bouppteckningstjänst Bouppteckna.se kan användas i följande situationer:  

• Makar med endast gemensamma barn, första maken avlider.  
• Makar med endast gemensamma barn, andra maken avlider.  
• Ensamstående (ogift eller skild), med eller utan barn, avlider.   
• Sambo som har civilstånd ogift eller skild (ej änka/änkling) med vuxna barn eller utan barn, avlider. Om det finns barn så kan dessa vara gemensamma med andra sambon eller inte gemensamma, efterlevande sambo kan inte begära bodelning.  
• Testamente som inte innebär att det tillkommer arvingar kan finnas. 

Göra bouppteckning själv men stäm gärna av med en jurist 

Om det finns enskild egendom, testamente, livförsäkringar eller många tillgångar eller skulder kan det vara bra att låta en jurist kontrollera att allt har blivit korrekt ifyllt. Det finns även möjlighet att lägga till andra tjänster, som till exempel förrättningsmän.

När tycker vi att du ska ta hjälp av en jurist 

I de situationer som inte passar in i beskrivningarna av vad som kan göras i vår digitala bouppteckningstjänst, kan alltid någon av våra jurister hjälpa till med bouppteckningen.  Det kan till exempel gälla då det finns barn som inte är gemensamma, två släktsidor då den siste av makar utan barn avlider eller då det finns testamenten som innebär att organisationer eller utomstående personer ärver den avlidne. 

En framtidsfullmakt är en fullmakt där du kan utse någon som kan ta hand om dina ekonomiska och personliga angelägenheter, om du någon gång i framtiden inte själv på grund av sjukdom, demens eller olyckshändelse inte längre kan ta hand om allt detta. Om det finns en framtidsfullmakt till någon som du litar på, så kan man i en sådan situation undvika att du får en god man. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring framtidsfullmakt och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

När kan du skriva en framtidsfullmakt själv 

I vår digitala tjänst kan du skriva en normal framtidsfullmakt till en person och du kan även skriva in ett andrahandsval, som kan träda in om den person som du har utsett i första hand inte har möjlighet att någon gång i framtiden åta sig uppdraget. 

Skriva framtidsfullmakt själv men stäm gärna av med en jurist 

I följande situationer rekommenderar vi att du stämmer av och kontrollerar din digitala framtidsfullmakt med en av våra jurister: 

• Om du vill att flera personer, var för sig eller i förening, tillsammans ska vara fullmaktshavare. 
• Om du vill att den person som du har utsett, fullmaktshavaren, ska ha möjlighet att av dina tillgångar ge större gåvor, kanske även bostadsrätt och fastighet.  
• Om du vill utse en granskare som kontrollerar fullmaktshavaren. 

När tycker vi att du ska ta hjälp av en jurist 

I de fall då framtidsfullmakten ska begränsas i något avseende eller då flera fullmaktshavare ska ha skilda behörigheter, till exempel då en person ska ha hand om din ekonomi och en annan ska ta hand om dina personliga angelägenheter, boende med mera, måste framtidsfullmakten utformas och upprättas med hjälp av en av våra jurister.

Om man ska ge bort en summa pengar till någon, till exempel ett barn, är det i och för sig tillräckligt att man säger “här får du en gåva av mig” och samtidigt lämnar eller för över penningsumman, men det finns många fördelar med att också skriva ett gåvobrev. I gåvobrevet kan givaren skriva in att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, och därmed skyddad vid en eventuell separation eller skilsmässa., eller man kan skriva in att gåvan inte ska vara förskott på framtida arv. Utan ett skriftligt gåvobrev är det i stort sett omöjligt att bevisa att givaren har bestämt att det ska vara så. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring gåvobrev och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

När kan du skriva ett gåvobrev avseende pengar själv 

I vår digitala tjänst kan du själv skriva ett gåvobrev avseende en summa pengar som du vill ge bort till någon. Du kan också bestämma att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom och du kan ange om gåvan ska vara ett förskott på mottagarens framtida arv efter dig, eller ej. 

Skriva gåvobrev avseende pengar själv men stäm gärna av med en jurist 

Om du är osäker på vad begreppen enskild egendom och förskott på arv innebär, kan du få hjälp med att få dem förklarade för dig och vilka följder de kan få. Detta kan vara av stor betydelse om du till exempel vill ge en gåva till ett av dina barn.  

När tycker vi att du ska ta hjälp av en jurist 

Om du känner dig osäker på hur gåvobrevet ska utformas eller om du vill att gåvan ska vara förknippad med något eller några mera ovanliga villkor, så kan någon av våra jurister hjälpa dig att utforma gåvobrevet. 

Om man ska ge bort en summa pengar till någon, till exempel ett barn, är det i och för sig tillräckligt att man säger “här får du en gåva av mig” och samtidigt lämnar eller för över penningsumman, men det finns många fördelar med att också skriva ett gåvobrev. I gåvobrevet kan givaren skriva in att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, och därmed skyddad vid en eventuell separation eller skilsmässa., eller man kan skriva in att gåvan inte ska vara förskott på framtida arv. Utan ett skriftligt gåvobrev är det i stort sett omöjligt att bevisa att givaren har bestämt att det ska vara så. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring gåvobrev och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

När kan du skriva ett gåvobrev avseende pengar själv 

I vår digitala tjänst kan du själv skriva ett gåvobrev avseende en summa pengar som du vill ge bort till någon. Du kan också bestämma att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom och du kan ange om gåvan ska vara ett förskott på mottagarens framtida arv efter dig, eller ej.

Skriva gåvobrev avseende pengar själv men stäm gärna av med en jurist 

Om du är osäker på vad begreppen enskild egendom och förskott på arv innebär, kan du få hjälp med att få dem förklarade för dig och vilka följder de kan få. Detta kan vara av stor betydelse om du till exempel vill ge en gåva till ett av dina barn. 

När tycker vi att du ska ta hjälp av en jurist 

Om du känner dig osäker på hur gåvobrevet ska utformas eller om du vill att gåvan ska vara förknippad med något eller några mera ovanliga villkor, så kan någon av våra jurister hjälpa dig att utforma gåvobrevet. 

När ett samboförhållande upplöses genom separation eller dödsfall, har samborna eller den efterlevande sambon, möjlighet att begära bodelning. I bodelning mellan sambor ingår bostad och bohag, som har skaffats inför eller under samboförhållandet, för gemensamt bruk. Sådana tillgångar delas då som huvudregel lika mellan samborna, oavsett vilken av samborna som har köpt och betalat för bostaden eller bohaget. Om samborna vill undvika en sådan bodelning kan de skriva ett samboavtal där de, helt eller delvis, avtalar bort sambolagens regler om bodelning. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår rådgivning kring samboavtal och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

När kan du skriva ett samboavtal själv 

Ni kan med hjälp av våra digitala tjänster själva skriva ett samboavtal där ni avtalar att sambolagens regler om bodelning inte ska gälla i ert samboförhållande. 

Skriva samboavtal själv men stäm gärna av med en jurist 

Om ni vill avtala bort sambolagens regler för endast er gemensamma bostad eller bara ert gemensamma bohag, bör ni stämma av samboavtalets innehåll med en jurist. 

När tycker vi att du ska ta hjälp av en jurist 

Om ni är osäkra på vad samboavtalet innebär för er del eller har speciella önskemål vad gäller innehållet, ska ni ta hjälp av en jurist.

Som bostadsrättsinnehavare och medlem i bostadsrättsföreningen har du både rättigheter och skyldigheter i förhållande till bostadsrättsföreningen. Du som medlem är bland annat skyldig att betala månadsavgift och sköta om visst underhåll i din lägenhet (det så kallade inre underhållsansvaret). Föreningen i sin tur är skyldig att underhålla föreningens fastighet (vilket kallas yttre underhållsansvar) och se till att föreningens stadgar följs. 

Vanligen fungerar detta utan problem, men om det exempelvis uppkommer en vattenskada brukar det många gånger uppstå frågetecken kring om det är föreningen eller medlemmen som är skyldig att betala för att åtgärda skadan. Vem som svarar för vad styrs av bostadsrättslagen och bostadsrättsföreningens stadgar. Exakt var gränsen för det inre och yttre underhållsansvaret går måste oftast avgöras från fall till fall, men du som har tecknat juristförsäkring kan få vägledning från oss på Familjens Jurist för att du ska kunna hantera sådana frågor på rätt sätt. 

Innan du kontaktar oss

Innan du tar kontakt med oss och bokar tid för rådgivning är det viktigt att du tar fram stadgarna för din bostadsrättsförening och försöker samla in så mycket information som möjligt. Ett rådgivningsmöte blir som mest konstruktivt om allt underlag finns tillgängligt för den jurist som du ska prata med.

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår utöver rådgivning rörande gränsen för underhållsansvaret vägledning vid frågor rörande uteplatser, andrahandsuthyrning av din bostadsrätt och frågor om brister i boendemiljön så som exempelvis skadedjursangrepp. Välkommen att kontakta oss om du vill veta mer.

Att köpa en bostadsrätt är för många den största affären i livet. Det är mycket praktiskt att tänka på och ibland så kan fel i bostadsrätten upptäckas efter att köpet genomförts. Det kan vara svårt att veta vilka rättigheter och skyldigheter köpare och säljare har. Med din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Jurisförsäkring kan du få juridisk rådgivning om fel i bostadsrätt.

Glöm inte att meddela säljaren att du upptäckt ett fel 

Om du köpt en bostadsrätt och upptäcker att något är felaktigt måste du så snart som möjligt meddela säljaren att du upptäckt ett fel (detta meddelande kallas reklamation).  

Reklamation bör vara skriftlig, antingen genom ett e-postmeddelande eller brev (annars blir det svårt att bevisa att du reklamerat i rätt tid). Reklamationen måste innehålla en beskrivning av vad felet består av, och att du som köpare håller säljaren ansvarig för felet. Reklamationen behöver inte innehålla ett ersättningsanspråk i kronor och ören men det är viktigt att du meddelar att du tänker återkomma med ett anspråk lite längre fram.  

Om säljaren erbjuder sig att åtgärda felet måste du noggrant överväga om du kan acceptera ett avhjälpande, om du avvisar ett erbjudande om avhjälpande kan du i värsta fall förlora rätten att få ersättning av säljaren. 

Olika typer av fel 

Ett fel behöver inte nödvändigtvis vara fysisk (exempelvis en fuktskada) utan kan även bestå av att lägenheten är mindre än vad som avtalats.   

Hur avgör man om säljaren är ansvarig för felet 

Något förenklat kan man sammanfatta bedömningen såhär:  

Om bostadsrätten inte stämmer överens med vad en köpare kan förvänta med tanke på bostadsrättens ålder och skick, eller om bostadsrätten inte stämmer överens med vad som avtalats finns det sannolikt ett fel i bostadsrätten.  

Men tänk på att sådant som borde ha upptäckt vid undersökningen inför köpet inte kan klassas som ett fel, felet måste alltså var “dolt”. 

För att köparen ska ha rätt till ersättning krävs det att felet påverkar värdet av bostadsrätten i tillräcklig utsträckning. En droppande kran (som kan lagas för någon tusenlapp) i en bostadsrätt som sålts för flera miljoner är inte att se som ett fel eftersom felets värde då är allt för marginellt för att ge rätt till ersättning. Om bostadsrätten sålts i befintligt skick krävs det att felet är väsentligt för att kunna klassas som ett fel. Något förenklat innebär det att felet måste påverka värdet av bostadsrätten med i vart fall några procent. Om bostadsrätten sålts för en mycket hög summa kan det alltså vara så att en köpare inte kan få ersättning ens om felet kostar flera hundra tusen att åtgärda.

Innan du kontaktar oss

Det första du kan göra är att säkerställa att du reklamerat felet till säljaren. Du kan även kontakta en besiktningsman eller annan expert (exempelvis en elektriker) för att säkerställa omfattningen av felet.

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår en utförlig analys av ditt ärende och en bedömning av om du skulle kunna ha framgång med ditt ärende, om du är säljare kan vi givetvis bedöma om köparen har ett välgrundat krav. 

Att köpa en fastighet är för många den största affären i livet. Det är mycket praktiskt att tänka på och ibland så kan fel i fastigheten upptäckas efter att köpet genomförts. Det kan vara svårt att veta vilka rättigheter och skyldigheter köpare och säljare har. Med din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Jurisförsäkring kan du få juridisk rådgivning om fel i fastighet.

Glöm inte att meddela säljaren att du upptäckt ett fel 

Om du köpt en fastighet och upptäcker att något är felaktigt måste du så snart som möjligt meddela säljaren att du upptäckt ett fel (detta meddelande kallas reklamation).  

Reklamation bör vara skriftlig, antingen genom ett e-postmeddelande eller brev (annars blir det svårt att bevisa att du reklamerat i rätt tid). Reklamationen måste innehålla en beskrivning av vad felet består av, och att du som köpare håller säljaren ansvarig för felet. Reklamationen behöver inte innehålla ett ersättningsanspråk i kronor och ören men det är viktigt att du meddelar att du tänker återkomma med ett anspråk lite längre fram.  

Om säljaren erbjuder sig att åtgärda felet är det bra att känna till att jordabalken, vilken reglerar köpare och säljares ansvar inte ger säljaren någon lagstadgad rätt att avhjälpa felet. Om säljaren frivilligt erbjuder sig att åtgärda ett fel kan det många gånger vara värt att överväga ett sådant erbjudande, även om rätten att få ersättning från säljaren inte påverkas om du tackar nej till ett erbjudande om avhjälpande från säljaren. 

Olika typer av fel 

Ett fel behöver inte nödvändigtvis vara fysisk (exempelvis en fuktskada i källaren) utan kan även bestå av att bostaden är mindre än vad som avtalats. Eller för den delen att det finns ett servitut som säljaren inte upplyst dig som köpare om.   

Hur avgör man om säljaren är ansvarig för felet 

Något förenklat kan man sammanfatta bedömningen såhär:  

Om fastigheten inte stämmer överens med vad en köpare kan förvänta med tanke på fastighetens ålder och skick, eller om fastigheten inte stämmer överens med vad som avtalats finns det sannolikt ett fel i bostadsrätten. Men tänk på att sådant som borde ha upptäckt vid undersökningen inför köpet inte kan klassas som ett fel, felet måste alltså var “dolt”. 

För att köparen ska ha rätt till ersättning krävs det dessutom att felet påverkar värdet av fastigheten i tillräcklig utsträckning. En droppande kran (som kan lagas för någon tusenlapp) i en fastighet som sålts för flera miljoner anses inte som något fel eftersom felets värde då är allt för marginellt för att ge rätt till ersättning.  

Innan du kontaktar oss

Det första du kan göra är att säkerställa att du reklamerat felet till säljaren. Du kan även kontakta en besiktningsman eller annan expert (exempelvis en elektriker) för att säkerställa omfattningen av felet. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår en utförlig analys av ditt ärende och bedömning av om du skulle kunna ha framgång med ditt ärende, om du är säljare kan vi givetvis bedöma om köparen har ett välgrundat krav. 

Du kan vända dig till oss med frågor kring exempelvis störande grannar, träd och grenar som tränger in på din fastighet från en grannes fastighet eller byggnader nära eller i tomtgränsen.

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring grannefrågor. Välkommen att kontakta oss om du vill veta mer.

För att skänka bort en bostad krävs det att du skriver ett skriftligt gåvobrev. Ett muntligt löfte gäller inte som gåva av vare sig bostadsrätt eller fastighet. 

I gåvobrevet kan du som givare skriva in villkor som exempelvis att gåvan ska vara mottagarens enskilda egendom, eller att gåvan inte ska vara förskott på arv. Eller om den som får gåvan ska betala någon ersättning för gåvan.

Innan mötet

Inför rådgivningsmötet är det viktigt att du själv funderar över din situation och vad du vill uppnå med gåvan. Många gånger är det bra om du förbereder dig inför mötet genom att ta fram fastighets eller lägenhetsbeteckningen för den egendom som ska skänkas bort. Tänk även på att ta fram namn och personnummer på den eller de som ska få gåvan. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring gåvobrev och hjälp med upprättande av själva dokumentet, antingen med digitala gör-det-själv-tjänster eller med hjälp av en jurist.

Funderar du på att hyra eller hyra ut bostad? Att ingå ett hyresavtal avseende bostad innebär såväl rättigheter som skyldigheter för både hyresgäst och hyresvärd. Vilken hyra ska betalas och när? Om hyran inte betalas, hur blir hyresvärden av med sin hyresgäst och hur kan hyresgästen ändå få möjlighet att bo kvar? Får man som hyresgäst tapetsera om i lägenheten? Vem är ansvarig för skador på lägenheten? 

Många frågor kan uppkomma om du hyr din bostad eller om du har tänkt hyra ut den till någon. Även om det inte finns något krav på skriftligt avtal enligt lag, om inte hyresgästen eller hyresvärden begär det, så rekommenderar vi att dokumentera avtalsvillkoren i ett skriftligt avtal. 

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning kring hyresavtal och hjälp med upprättande av själva avtalet.

Om du ska hyra ut din bostad till någon eller om det är du som ska hyra en bostad, kan Familjens Jurist hjälpa dig med det juridiska. Vi hjälper till att upprätta hyresavtal och säkerställer att ni har tänkt igenom de situationer som kan uppstå i ett hyresförhållande. Välkommen att kontakta oss om du vill veta mer.

När ett företag erbjuder dig som konsument en kredit, till exempel ett lån för att finansiera ett köp eller ett bostadslån, så gäller konsumentkreditlagen.

Konsumentkreditlagen är tvingande till konsumentens förmån, vilket betyder att kreditföretaget inte får ge dig sämre villkor än enligt lagen.

Vanliga frågor som rör konsumentkrediter gäller ångerrätt, ränteskillnadsersättning eller den så kallad invändningsrätten, den rätt du som konsument har att rikta samma krav mot ett kreditföretag som mot säljaren av en vara eller tjänst om det är fel på varan eller tjänsten.

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning om frågor som rör konsumentkrediter. Du är välkommen att kontakta oss för att boka in ett rådgivningstillfälle.

Du har säkert hört talas om att reklamera. Att reklamera betyder att påtala ett fel. Som konsument har du en skyldighet att reklamera ett fel i en vara eller tjänst inom skälig tid från det att du upptäcker felet.

Det är viktigt att du reklamerar alla fel du vill göra gällande till företaget. Om du reklamerar för sent kan du förlora din rätt att klaga på felet.

Om du reklamerar inom två månader från det att du upptäckte felet så är det alltid inom skälig tid.

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

I din juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkring ingår juridisk rådgivning om frågor som rör köp av en vara eller tjänst. Priset för varan eller tjänsten måste överstiga 2 000 kr.

Med näthat menas ofta olika typer av hot och trakasserier på nätet. Det kan handla om att någon t.ex. i sociala medier har skrivit något nedsättande till eller om någon annan. Det kan också handla om att någon har laddat upp en bild på någon annan som den inte vill att andra ska se.  

Det finns inga särskilda lagar för näthat, utan det är samma regler som gäller även i övriga delar av samhället. Att kränkningen sker på nätet kan dock få väldigt stora konsekvenser för den som är utsatt eftersom inlägg snabbt kan få stor spridning.  

Vad kan vi hjälpa dig med genom din försäkring?

Inom ramen för juridiska rådgivning via hemförsäkringen eller Juristförsäkringen kan du få rådgivning kring var du kan vända dig om du har blivit utsatt för näthat.

Inom ramen för juridisk rådgivning via hemförsäkring och Juristförsäkring kan vi erbjuda dig rådgivning inom ärenden som rör avslag på ansökan om sjukpenning och sjukersättning och hjälpa dig med att begära omprövning av ett sådant ärende. Detta gäller dock under förutsättning att ditt fackförbund inte kan hjälpa dig. Kontakta gärna därför ditt fackförbund innan du bokar in en tid hos oss för rådgivning för att ta reda på om du kan få hjälp därifrån.

Kontakta oss gärna i ett tidigt skede av processen för att vi på bästa sätt ska kunna ge dig råd om vad ditt ärende kan behöva att kompletteras med och för att öka dina chanser till att din ansökan ska beviljas. Vi kommer att gå igenom med dig vad som är specifikt för ditt ärende och vad som är viktigt för dig att få fram till Försäkringskassan. Det kan handla om kompletterande läkarintyg eller uppgifter från din arbetsgivare.  

Det är också viktigt att du tar kontakt med oss så snart som möjligt efter att du har tagit del av Försäkringskassans beslut, eftersom du endast har två månader på dig att klandra beslutet.